Início › Modelos › Checklist de Entrega de Imóvel
Imóveis✓ GratuitoAtualizado jun/2026

Checklist de Entrega de Imóvel

Lista completa de itens a verificar na devolução das chaves. Evite disputas entre locador e locatário documentando o estado real do imóvel na saída.

⚖️ Aviso legal: Este modelo é fornecido como ponto de partida para fins informativos e organizacionais. Documentos jurídicos (contratos, procurações, declarações) podem exigir adequações às circunstâncias específicas de cada caso. Para valores relevantes ou situações complexas, recomendamos a revisão por um advogado habilitado (OAB). O MeuDocumento não presta assessoria jurídica.

Termo de Entrega de Imóvel — Checklist

ImóvelRua das Acácias, 234, Apto 12, Jardim Europa, SP
Data de entrega27 de junho de 2026
LocatárioJoão Roberto Pereira — CPF 234.567.890-11
Locador / ImobiliáriaMaria Aparecida da Silva

1. Chaves e Acessos

Chave porta principal (qty: 2)Obs:
Chave portão de entrada / garagemObs:
Controle remoto portão / garagem (qty: 1)Obs:
Chave caixa de correspondênciaObs:
Senha ou tag de acesso (condomínio)Obs:

2. Sala e Quartos

Paredes — pintura / manchas / furosObs:
Piso — arranhões / peças soltas / trincasObs:
Portas e maçanetas — funcionamentoObs:
Janelas e vidros — trilhos / fechos / vidrosObs:
Tomadas e interruptores — funcionamentoObs:
Teto — manchas de umidade / trincasObs:
Luminária / plafon / pontos de luzObs:

3. Cozinha e Área de Serviço

Torneira / pia — vazamentos / funcionamentoObs:
Armários planejados — portas / dobradiçasObs:
Ralo e encanamento — entupimentoObs:
Ponto de gás — mangueira / registroObs:
Máquina de lavar — ponto hidráulicoObs:

4. Banheiros

Vaso sanitário — descarga / tampa / fixaçãoObs:
Box e box-banheiro — vidro / vedação / trilhoObs:
Torneira / misturador — funcionamentoObs:
Azulejos — trincas / falhas / manchasObs:
Chuveiro / aquecedor — funcionamentoObs:

5. Medidores e Contas

Leitura medidor de luz (kWh): ________Obs:
Leitura medidor de gás (m³): ________Obs:
Leitura medidor de água (m³): ________Obs:
Contas em dia (IPTU, condomínio, água)Obs:

6. Documentos a Entregar

Manual do condomínioObs:
Manuais de equipamentos (aquecedor, etc.)Obs:
Último boleto de condomínio quitadoObs:
Locatário
João Roberto Pereira
CPF: 234.567.890-11
Locador / Imobiliária
Maria Aparecida da Silva
Data: 27/06/2026
Testemunha
Nome: _______________
CPF: ________________

Como usar este modelo

  1. Acesse o MeuDocumento e crie o modelo de checklist de entrega.
  2. No dia da entrega, preencha os dados do imóvel, locatário, locador e data.
  3. Percorra cada item com locatário e locador presentes, marcando o status de cada um.
  4. Anote observações nos campos de obs. — quanto mais detalhado, mais protegido você está.
  5. Registre a leitura dos medidores de luz, gás e água na presença de ambas as partes.
  6. Ambas as partes assinam o termo — cada um fica com uma cópia do PDF.

Perguntas frequentes

Sim. O checklist assinado por ambas as partes é um documento com validade jurídica e pode ser usado em processos de cobrança de reparos, disputas no depósito caução ou ações judiciais. Quanto mais detalhado e documentado (fotos anexas), maior sua força probatória.
O locatário responde por danos causados pelo uso inadequado e por desgastes além do desgaste natural. O desgaste normal pelo uso (pintura desbotada com o tempo, pequenas marcas de uso) é responsabilidade do locador. O checklist de entrada e saída é o documento que diferencia os dois casos.
Registre fotos e vídeos com data do estado do imóvel na saída. Envie o checklist por e-mail com aviso de recebimento ou via carta registrada. Você pode também propor a presença de testemunha neutras. Em caso de conflito, o boletim de ocorrência e os registros fotográficos com data são sua proteção.
Sim — você pode usar o mesmo modelo na entrada. Neste caso, use o Checklist de Vistoria de Imóvel, que inclui campos de estado inicial e espaço para fotos de cada item.

Imobiliária? Gere checklists em lote

Importe uma planilha com todos os imóveis e gere os checklists de entrega de uma só vez. Economize horas toda semana.

Começar grátis